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2025.10.08
物件情報
梅田駅周辺のハイグレード賃貸オフィスビル5選
梅田駅は大阪駅から近く、大阪メトロや阪急神戸本線、JR大阪環状線など、計9路線が設置されており、一日250万人以上が利用するとても大きな駅です。西日本有数のビジネスエリアで、高層オフィスビルも多く、再開発も進んでいる地域です。お洒落な建物が多く、賃貸オフィスの見た目にもこだわりたい方にはおすすめの場所です。大阪の拠点として選ばれる企業も多くなっている地域です。
本記事では、梅田駅周辺のハイグレード賃貸オフィスビルを5棟ご紹介します。
イノゲート大阪
住所
大阪府大阪市北区梅田３－２－１２３
アクセス
JR大阪駅 徒歩1分（JR大阪駅西口新改札口と直結）
阪神 大阪梅田駅 徒歩5分
大阪メトロ四ツ橋線 西梅田駅 徒歩5分
大阪メトロ御堂筋線 梅田駅 徒歩7分
フロア
最小27坪（約90㎡）～最大498坪（約1,645㎡）
イノゲート大阪は、2024年竣工、JR大阪駅新改札口直結の超高層複合型賃貸オフィスビルです。
緑豊かな眺望が楽しめるオフィスロビーへは、ビルエントランスからシャトルエレベーターでスムーズにアクセスして頂けます。9階～10階にはレンタルオフィスが入っており、少人数のスタートアップ企業様も入居していただく事が可能です。12階～22階がオフィスフロアになっており、シェアオフィスやラウンジ等の機能を持つ通称「交流の場」を利用することで、自社利用区画のコミュニティスペースや会議室などのオフィス面積を抑制する事ができます。有事の際には「被災度即時推定システム」や非常用発電機により72時間電力供給が可能など、BCP対策も徹底しています。
JPタワー大阪
住所
大阪府大阪市北区梅田３－２－2
アクセス
阪神 大阪梅田駅 徒歩1分
JR大阪駅 徒歩3分（JR大阪駅西口新改札口と直結）
大阪メトロ御堂筋線 梅田駅 徒歩1分
大阪メトロ谷町線 東梅田駅 徒歩2分
大阪メトロ四ツ橋 西梅田駅 徒歩3分
フロア
最小40坪（約130㎡）～最大1,200坪（約4,000㎡）
JPタワー大阪は、ホテルや商業（ＫＩＴＴＥ大阪）、劇場（SkyシアターMBS）等を兼ね備えた商業複合型の超大型賃貸オフィスビルです。
1フロアの貸室面積約4,000㎡、西日本最大級の広さを誇る開放的なオフィス空間です。最大24分割の豊富なフロア分割バリエーションを豊富にご用意しております。様々なビジネスシーンにも対応出来るところも非常に魅力的です。企業様のニーズやワークスタイルに応じ、レイアウトを自由にアレンジしやすいオフィス環境です。
9階にはテナント専用のオフィスサポートフロアを完備しており、屋上庭園や社員食堂、ラウンジ、サウナ＆アイスルーム、ルーフトップガーデン、フィットネスなどウェルネスを意識したワーカーの憩いの場としてご利用頂けます。また、17階には共用会議室（15室）とコワーキングスペース（18室）を完備しており、小規模オフィス利用のテナント様であっても様々なビジネスシーンをサポートします。
大阪梅田ツインタワーズ・サウス
住所
大阪府大阪市北区梅田１－１３－１
アクセス
阪神 大阪梅田駅 徒歩1分
大阪メトロ御堂筋線 梅田駅 徒歩1分（直結）
大阪メトロ谷町 東梅田駅 徒歩2分
大阪メトロ四ツ橋 西梅田駅 徒歩3分
JR大阪駅 徒歩3分
フロア
最小95坪（約380㎡）～最大1,056坪（約3,500㎡）
大阪梅田ツインタワーズ・サウスは、大阪市北区に位置する、2022年竣工となり南側に建つノース棟とともに視認性も抜群の超高層ハイグレードオフィスビルです。
低層階には阪神百貨店が入居しており、各線「梅田駅」直結の為アクセスは随一の立地です。12階にあるオフィスワーカー専用フロアには「つながる梅田の中心」「おもてなしサービスのあふれるビル」「ウェルビーイングを実感」をコンセプトにダイニング・カフェ・フィットネス・ワークブース・WEBブースなど、働く人一人ひとりに快適なオフィス環境を提供します。また、13階にはクリニックフロアや託児所も完備しています。他にはビル全体が環境配慮をデザインした作りになっており、低層階のバルコニーには植栽を、12階の屋上広場には緑地帯を整備いたしました。多種多様な生物にも配慮し、環境調和にも取り組んでいる賃貸オフィスビルです。１フロア1,000坪を超える西日本最大級のオフィスビルとなり、オフィスワーカーに喜んで頂ける設備やオーナーならではの特典に目を惹かれる大阪では注目の物件です。
グラングリーン大阪パークタワー
住所
大阪府大阪市北区大深町５－５４
アクセス
JR大阪駅 徒歩1分（直結）
阪急電鉄・阪神電鉄 大阪梅田駅 地下通路にて直結
大阪メトロ谷町 東梅田駅 徒歩2分
大阪メトロ四ツ橋 西梅田駅 徒歩3分
フロア
最小34坪（約115㎡）～最大約1,250坪（約4,140㎡）
グラングリーン大阪パークタワーは、ハイグレードオフィスの他にホテル、商業施設、都市公園、住宅からなる複合超大型開発物件です。1フロア約1,240坪のパークタワー、1フロア約480坪のゲートタワーから構成されています。パークタワーとゲートタワーは地下～2階各階にて直結しており、自由に行き来が可能です。また、4階にはオフィスワーカー専用のラウンジ「sorappa」があります。ダイニング・カフェラウンジやワークスペースを設け、契約面積以外でも働ける環境が整っております。テラススペースも設けられており、お仕事はもちろん仕事の合間や休憩時間に緑いっぱいの空間でリラックスして頂ける特別な空間です。3階には子育て施設も設置しました。子どもの送り迎えもしやすくなることで一緒に過ごす時間を大切にできます。
グランフロント大阪
住所
大阪府大阪市北区大深町５－５４
アクセス
JR大阪駅 徒歩1分（直結）
阪急電鉄・阪神電鉄 大阪梅田駅 地下通路にて直結
大阪メトロ御堂筋線 梅田駅 徒歩5分
フロア
タワーA 最大約850坪（約2,810㎡）
タワーB 最大約830坪（約2,730㎡）
タワーC 最大約530坪（約1,740㎡）
グランフロント大阪は、大阪では最も周知されているグランフロントシリーズのハイグレード賃貸オフィスビルです。うめきた開発１期とも呼ばれており、視認性・認知性も非常に高いプレミアオフィスです。JR大阪駅からの連絡デッキが繋がっている為、アクセス面も抜群です。車寄せを1階のオフィスエントランスと駐車場（地下3階）エントランスに設置。地下3階からは駐車場用エレベーターで9階スカイロビーへアクセス可能です。9階のスカイロビーには屋上庭園が設置されオフィスワーカーにとってもリフレッシュする事ができます。また、コンパスオフィスも設置され少人数のスタートアップ企業様でも入居が可能です。6階にはサポートフロアがありコンビニや書籍、シェアラウンジ、カフェも設置されており仕事の合間にリラックスして頂く事もできます。また、オフィスワーカー専用のアプリでスーツや服、眼鏡や家具など割引を受ける事ができます。レンタサイクルも提供されており、エリア周回バス・駐車場連携と共にビジネスシーンでの利便性向上も期待されます。
まとめ
梅田駅エリアは大阪の中でもビジネスの拠点であり超一等地です。新旧のハイグレード複合オフィスビルが多数存在しています。立地優位もありアクセスが良いビルに拠点を置く企業様も多いエリアです。駅からの導線も抜群な事も踏まえ、従業員様の働く環境の改善、採用増加といった部分でも向上が見込まれます。ブランディングを目指すとしても関西エリアでは有力候補の一つと言えるエリアとなります。
執筆者
W.M
図面が好きで2011年ビズライフエージェントに入社。ハイグレード賃貸オフィスからセットアップや居抜きオフィスまでこんな特集あったらいいな、を発信していきます。ご興味のある方はぜひお気軽にお問合せください。