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2025.10.16
物件情報
淀屋橋駅周辺のハイグレード賃貸オフィスビル5選
淀屋橋エリアは、御堂筋沿いに位置し、関西屈指のビジネス拠点として知られています。金融機関や大手企業の本社、法律事務所などが多く集まるエリアです。 地下鉄御堂筋線・京阪本線が交差し、梅田や本町、京都方面へのアクセスが良好です。伝統的かつ最新鋭の設備を整えたハイグレードな物件が多く建ち並び、ビジネスの信頼性やブランドイメージを重視する企業様にも人気のエリアです。
本記事では、淀屋橋駅周辺のハイグレード賃貸オフィスビルを5棟ご紹介します。
淀屋橋ゲートタワー
住所
大阪府大阪市中央区北浜４－１０４
アクセス
大阪メトロ御堂筋線 淀屋橋駅 徒歩1分（地下直結）
大阪メトロ四つ橋線 肥後橋駅 徒歩5分
竣工
2025年１2月
階建
地下２階～地上29階
フロア
高層フロア（12～27F） 約939坪（3,105㎡）
低層フロア（3～9F） 約1,109坪（3,667㎡）
淀屋橋駅直結。オフィスと商業を併せ持つ、アクセス抜群の大型複合オフィスビルです。
ワンフロア1,100坪を超える大阪最大級の広さを誇こり、貸室内は、無柱空間・天井高2.8m・OAフロア・グリッド式システム天井という先進スペックを備えています。
11階には屋上庭園が設けられており、快適性・利便性を兼ね備えた物件です。
淀屋橋ステーションワン
住所
大阪府大阪市中央区北浜３－６－２２
アクセス
大阪メトロ御堂筋線 淀屋橋駅 徒歩1分（直結）
竣工
2025年5月
階建
地下3階～地上31階
フロア
低層階 約586.67坪（約1,939㎡）
中層階 約484.54坪（約1,601㎡）
高層階 約507.31坪（約1,677㎡）
淀屋橋ステーションワンは、淀屋橋駅直上という抜群のアクセスを誇る、大型複合ビルです。
地上31階建・高さ150ｍは、エリアでも隋一の規模を誇り、視認性は抜群です。低層階には商業施設や飲食店、上層階には展望テラス「淀屋橋スカイテラス」が設けられ、大阪の街を一望できます。最新の耐震・省エネ設備を備えたオフィスで、天井高2.9m・OAフロア仕様など快適なオフィス環境にくわえ、BCP対応として非常用電源も完備しています。利便性と安全性を兼ね備えたハイグレードビルです。
日本生命淀屋橋
住所
大阪府大阪市中央区北浜３－５－２９
アクセス
大阪メトロ御堂筋線 淀屋橋駅 徒歩1分（直結）
大阪メトロ堺筋線 北浜駅 徒歩5分
竣工
2022年8月
階建
地下1階～地上25階
フロア
低層フロア（3～11F） 約313坪～474坪
中層フロア（12～19F） 約446坪～474坪
高層フロア（20～25F） 約471坪～474坪
淀屋橋駅直結、光と緑にあふれた開放感のあるエントランスが目を引く物件です。基準階面積は約474坪、3方面解放の無柱空間で、自由度の高いオフィスレイアウトが可能です。 耐震性に優れた制震構造を採用し、また非常用発電機などのBCP対応設備も完備しているため、安心してご利用いただける環境が整っています。
淀屋橋三井ビルディング
住所
大阪府大阪市中央区今橋４－１－１
アクセス
大阪メトロ御堂筋線 淀屋橋駅 徒歩1分
竣工
2008年3月
階建
地下4階～地上16階
フロア
3～12F 545坪（1,804㎡）
13・14F 374坪（1,236㎡）
15・16F 370坪（1,224㎡）
淀屋橋三井ビルディングは、御堂筋沿いに位置する大型複合オフィスです。
地下1階～地上2階には、商業施設「淀屋橋odona」が入り、食事やショッピングが楽しめます。貸室内は無柱空間を採用し、天井高2,600mm、OAフロア、個別空調など十分な設備を完備しています。また、省エネ・環境配慮の設計（Low-eガラス、庇／ブラインド、屋上緑化など）を導入しており、快適かつ安心して働ける環境が整う物件となります。
明治安田生命大阪御堂筋
住所
大阪府大阪市中央区伏見町４－１－１
アクセス
大阪メトロ御堂筋線 淀屋橋駅 徒歩1分（直結）
竣工
2001年8月
階建
地下3階～地上14階
フロア
基準階面積 約481坪
旧・大阪明治生命館の建替えプロジェクトとして2001年に竣工したハイグレードオフィスビルです。明るく透明感のある総ガラスのファザードが目を引く外観で、裏通りまで視界が抜けるエントランスは、開放感を感じさせます。ビル内は十分な設備を備え、また御堂筋沿いでは初の免震構造を採用し、災害時にも安心の設計です。さらに敷地内には緑地やゆとりある公開空間を整備しており、高機能な設備と上質な空間を兼ね備えたビルです。
まとめ
淀屋橋駅周辺のハイグレードオフィスビルについてご紹介いたしました。
大阪を代表するビジネス拠点として、高い利便性と品格を兼ね備えたオフィス街です。最新の設備を備えた大型複合ビルから、耐震・省エネ性能に優れたハイグレードオフィスまで、多様な物件が集積しています。また駅直結のアクセス性や快適なオフィス環境、さらにBCP対応など、安全性を重視した設計も魅力です。企業のブランド価値を高めたい、働く環境を充実させたい企業様から注目を集めるエリアです。
執筆者
R.A
2022年入社。未経験からWEBチームに加わって4年目になります。オフィスや働く環境について学びながら、皆さまに役立つ情報を発信しています。