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2025.10.22
物件情報
京橋エリアのハイグレード賃貸オフィスビル6選
大阪市の東部に位置する京橋エリアは、交通の要となる大型ターミナル「京橋駅」を有し、大阪のビジネス拠点のひとつとして注目されています。「京橋駅」にはJR大阪環状線、地下鉄各線、京阪電気鉄道が乗り入れており、“大阪の東の玄関口”として、広域からの集客や移動のニーズに対応しています。京橋エリアは、高層ビルが立ち並ぶ大阪ビジネスパーク（OBP）を有し、大手企業や外資系企業の拠点などが集まっています。
本記事では、京橋エリアのハイグレード賃貸オフィスビルを6棟ご紹介します。
ツイン21MIDタワー
住所
大阪府大阪市中央区城見２－１－６１
アクセス
大阪メトロ長堀鶴見緑地線 大阪ビジネスパーク駅 徒歩1分
京橋駅 徒歩7分
竣工
1986年3月
階建
地下1階～地上38階
フロア
基準階面積 311.52坪（1,029.84㎡）
2棟の超高層ビルとギャラリー、ホールで構成されるツイン21のひとつ、ツイン21MIDタワーは、OBPパナソニックタワーとともに、日本最初の本格的ツインタワーとして、1986年に竣工いたしました。OBPのランドマークタワーにふさわしく、快適なオフィス環境にくわえ、多彩なイベントが開催できるアトリウムや貸会議室など、充実した館内施設も魅力的な物件です。京橋駅からはプロムナードを使用して直結しており、雨の日も快適に利用できます。
ツイン21JYOタワー
住所
大阪府大阪市中央区城見２－１－６１
アクセス
京橋駅 徒歩5分
大阪メトロ長堀鶴見緑地線 大阪ビジネスパーク駅 徒歩3分
竣工
1986年3月
階建
地下1階～地上38階
フロア
基準階面積 311.52坪（1,029.84㎡）
ツイン21MIDタワーとともに、OBP内にそびえたつツインタワーとして知られている、ツイン21JYOタワー(旧：OBPパナソニックタワー)。隣接しているツイン21MIDタワーとはまったく同じタワーで、1フロア約311坪、真ん中に共用部がある構造を持ちます。柱のない無柱空間を採用しているためレイアウトの自由度が高く、また貸室内は十分な設備を備える、利便性の高い物件です。
松下IMPビル
住所
大阪府大阪市中央区城見１－３－７
アクセス
大阪メトロ長堀鶴見緑地線 大阪ビジネスパーク駅 直結
京橋駅 徒歩7分
竣工
1990年2月
階建
地下2階～地上26階
フロア
基準階面積 425.93坪
松下IMPビルは、飲食・ショッピング・イベントホールも備える超高層複合ビルです。大阪ビジネスパーク駅直結、ツイン21とスカイウェイで接続されているため、京橋方面からのアクセスも良好です。ビルの南側からは大阪城公園が一望でき、緑を感じられる環境です。またオフィス内も十分な設備が整い、快適性と先進性を兼ね備えたビルです。
クリスタルタワー
住所
大阪府大阪市中央区城見１－２－２７
アクセス
大阪メトロ長堀鶴見緑地線 大阪ビジネスパーク駅 直結
竣工
1990年8月
階建
地下2階～地上37階
フロア
基準階面積 約404坪（約1,337㎡）
“ゆとりの空間”と“企業活動の創造性”をテーマに OBP内に建てられたオフィスビルです。大阪ビジネスパーク駅直結の好立地にくわえ、400坪を超える基準階は圧倒的な規模感を誇り、視認性・存在感ともに優れた物件です。また敷地内の約85％を公開空地とするゆとりある設計で、ビジネス環境と憩いの場を提供しています。
マルイトOBP
住所
大阪府大阪市中央区城見２－２－２２
アクセス
京橋駅 徒歩3分
大阪メトロ長堀鶴見緑地線 大阪ビジネスパーク駅 徒歩3分
竣工
2005年7月
階建
地下2階～地上22階
フロア
基準階面積 約811坪（2,684㎡）
京橋駅・大阪ビジネスパーク駅の双方から徒歩圏内の好立地で、京橋駅とは京橋プロムナードで直結している為、雨の日も濡れずにアクセスが可能です。
オフィスは、基準階約812坪で無柱空間というゆとりのあるフロア設計で、天井高3,000mm、OAフロア、個別空調、制震構造など最新の設備を備えています。
オフィスのほか、ホテルモントレ ラ・スール大阪や飲食店などが併設されており、ビジネスと生活利便性を兼ね備えた複合型ビルとして高く評価されています。
住友生命OBP城見
住所
大阪府大阪市中央区城見１－４－７０
アクセス
JR大阪環状線 大阪城公園駅 徒歩3分
大阪メトロ長堀鶴見緑地線 大阪ビジネスパーク駅 徒歩5分
竣工
1990年4月
階建
地下2階～地上17階
フロア
基準階面積 約400坪
住友生命OBPプラザビルは、コンサートホールとオフィスから成る複合ビルです。低層階にあるクラシック専用ホール「住友いずみホール」は席数821席を備え、パイプオルガンを設置した文化施設として機能しています。
高層階には1フロア約390坪の規模を誇るオフィスが入り、個別空調、ＯＡフロア、天井高2,550ｍｍといったスペックを整えています。
また隣接する「ホテルニューオータニ」と2階デッキで接続しており、昼食時や退勤後にも利用ができる憩いの場を提供しています。
まとめ
京橋エリアのハイグレードオフィスビルについてご紹介いたしました。
京橋エリアは、JR・地下鉄・京阪が交差する交通利便性の高いビジネス拠点で、OBPを中心に高層オフィスビルが集まるエリアです。基準階300～800坪規模の無柱空間や最新設備を備えた物件が立ち並び、また駅直結やプロムナード接続、商業施設・ホテルとの連携により、ビジネスの効率性と生活利便性が両立されています。さらに、文化ホールや広場などの憩いの空間も整い、働きやすさと創造性を兼ね備えた環境が魅力です。
執筆者
R.A
2022年入社。未経験からWEBチームに加わって4年目になります。オフィスや働く環境について学びながら、皆さまに役立つ情報を発信していきます。