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2025.10.29
物件情報
【南森町エリア】おすすめ賃貸オフィスビル4選
南森町は、地下鉄谷町線と堺筋線が交差し、さらにJR東西線も利用できる交通の要所として機能しています。梅田や天満橋へも数分でアクセスできるため、通勤・通学ともに快適な立地です。周辺には日本最長を誇る天神橋筋商店街が広がり、多彩な飲食店や生活施設が集まる活気ある街並みが魅力です。
また、大阪天満宮を中心に、歴史的な風情と近代的なオフィス街が調和しており、落ち着きと利便性を兼ね備えています。オフィスビルは中小規模からハイグレードタイプまで幅広く、リニューアルや新築も進むなど、ビジネス拠点としての魅力が高まっています。駅近ながら静かな環境が整っており、士業や医療機関、IT関連企業など多様な業種に支持されています。
本記事では、南森町エリアのおすすめ賃貸オフィスビルを4棟ご紹介します。
三井住友銀行南森町ビル
住所
大阪府大阪市北区南森町２－１－２９
アクセス
大阪メトロ谷町線 南森町駅 徒歩1分
竣工
1987年11月
階建
地下1階～地上9階
フロア
基準階面積 約227坪
大阪メトロ谷町線「南森町駅」徒歩1分でアクセス可能な好立地物件です。1フロア約227坪の広さを確保しており、新耐基準を満たす物件のため、安心してご利用いただけます。
ビル内には3基のエレベーターを確保しており、また貸室内はＯＡフロアや個別空調など、十分な設備が完備されています。
視認性・利便性ともに優れた本物件は、南森町エリアのランドマークビルとして認知されています。
若杉グランドビル本館
住所
大阪府大阪市北区天神橋２－５－２５３
アクセス
JR東西線 大阪天満宮駅 徒歩1分
大阪メトロ谷町・堺筋線 南森町駅 徒歩1分
竣工
1987年6月
階建
地下1階～地上11階
フロア
基準階面積 約154坪
JR東西線「大阪天満宮駅」および大阪メトロ谷町線・堺筋線「南森町駅」から徒歩1分という優れた立地条件を備えています。1987年6月に竣工し、新耐震基準を満たした安心の構造を持つ建物です。
貸室内にはOAフロアや個別空調が整備されており、快適な業務環境を提供します。さらに、機械式駐車場を完備しており、車での来訪にも対応可能です。
また常駐の管理人による日常的な管理体制が整っており、セキュリティ面でも安心してご利用いただける物件です
大和南森町ビル
住所
大阪府大阪市北区天神橋２－北２－６
アクセス
大阪メトロ堺筋・谷町線 南森町駅 徒歩1分
竣工
1988年12月
階建
地下1階～地上9階
フロア
基準階面積 約333坪
大阪メトロ堺筋線・谷町線「南森町駅」と直結するアクセス性抜群のオフィスビルです。1988年12月に竣工し、新耐震基準に準拠した構造のため、安心してご利用いただける設計となっています。
また貸室にはOAフロアが整備されており、業務効率を高める環境が整っています。さらに、個別空調を採用しているため、各テナントが自由に温度調整でき、快適な執務環境を実現します。
駅直結という優れた立地と、充実した設備を兼ね備えた利便性の高い物件です。
三共ビル東館
住所
大阪府大阪市北区西天満５－２－１８
アクセス
大阪メトロ堺筋・谷町線 南森町駅 徒歩3分
竣工
1967年6月
階建
地下2階～地上10階
フロア
基準階面積 約182坪
三共ビル東館は、地下2階・地上10階建ての構造で、1フロアあたり約182坪の広さを有する、旧耐震基準に準じた建物です。
正面エントランスは曜日を問わず朝7時から夜11時まで開放されており、週末営業の企業や来客対応が多いテナントにも柔軟に対応できる仕様となっています。空調は個別方式を採用しており、各区画で快適な温度管理が可能です。また、ビル内には機械式駐車場が設置されており、車での来訪にも便利な環境が整っています。
利便性と柔軟性を兼ね備え、多様な業種に対応できる物件です。
まとめ
南森町は交通利便性と歴史文化が融合するエリアで、駅近ながら落ち着いた環境が整っており、士業やIT企業など多様な業種に支持されています。今回紹介した4棟のオフィスビルは、いずれも南森町駅から徒歩1〜3分圏内に位置し、OAフロアや個別空調、機械式駐車場など設備も充実しています。また新耐震基準を満たす物件も多く、安心して利用できる点も魅力です。
執筆者
R.A
2022年入社。未経験からWEBチームに加わって4年目になります。オフィスや働く環境について学びながら、皆さまに役立つ情報を発信していきます。