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中津エリアの特徴

中津エリアは大阪市北区に位置し、梅田から徒歩圏内という高い利便性を誇るエリアです。近年では再開発が進み、オフィスビルや高層マンションが増加するなど、都市的な雰囲気が広がっています。一方で、エリア内には落ち着いた住宅街や昔ながらの路地が残り、下町らしい景観も感じられます。都市の機能性と静かな生活環境が共存しているエリアです。

中津エリアのアクセス面

大阪メトロ御堂筋線「中津駅」を中心に、阪急神戸線・宝塚線・京都線「中津駅」も利用可能な交通利便性の高いエリアです。複数路線が乗り入れる「梅田駅」へは大阪メトロ御堂筋線を利用し、1駅・約1分でアクセスが可能です。さらに「新大阪駅」へも約5分で到着できるため、新幹線の利用などにも便利です。主要エリアへのアクセスが便利な交通環境が整っているエリアと言えます。

中津エリアの周辺環境

中津エリアはオフィスビルやマンションが立ち並ぶ近代的な雰囲気と、レトロな街並みが共存しています。駅周辺にはおしゃれなカフェや飲食店が多く、またコンビニやスーパーなど生活に便利な施設も揃っています。一方で、少し離れると、昔ながらの商店街や静かな住宅街が広がり、住みやすい環境が整っています。近くには淀川が流れ、自然を感じられるのも特徴です。

中津エリアのオフィスの特徴

中津エリアは、梅田に隣接する利便性がありながら、比較的落ち着いた環境を兼ね備えたバランスの良い立地です。オフィスビルは中小規模の物件が多く、近年では、新築やリニューアル物件も増えています。交通アクセスが優れていることに加えて、梅田周辺と比べて賃料水準が抑えられる傾向があるため、スタートアップ企業や中小企業にも人気の高いエリアとなっています。

以下、中津エリアのおすすめ物件を5棟ご紹介いたします。

ピアスタワー

住所：大阪府大阪市北区豊崎３－１９－３

ピアスタワーは1996に竣工した、中津駅徒歩2分の好アクセス物件です。地下2階・地上28階建て、高さは約130ｍを誇り、エメラルドグリーンのガラスカーテンウォールが印象的な外観は、高い視認性を備えています。基準階面積は300坪を超え、貸室内は個別空調、OAフロア、天井高2600㎜と十分な設備を備えています。また8基のエレベータが設置されており、スムーズな移動か可能です。さらにビル内には最大128台収容可能な駐車場も完備しており、働きやすい環境が整っています。

アプローズタワー

住所：大阪府大阪市北区茶屋町１９－１９

アプローズタワーは、地下3階・地上34階建て、ショップやホテル、劇場なども備えるハイグレード複合オフィスです。基準階は約360坪の無柱空間を実現し、OAフロアに対応したレイアウトのしやすい設計となっています。また、24時間の集中監視システムを備え、セキュリティー面も充実。さらに13階には貸会議室やリフォームルームを完備し、安全性と機能性を備えた物件となっています。

梅田北プレイス

住所：大阪府大阪市北区芝田１－１４－８

梅田北プレイスは、阪急線「梅田駅」から徒歩3分、JR「大阪駅」～も徒歩7分でアクセス可能な、交通利便性に優れた物件です。貸室内は天井高2,700㎜、グリット式天井やOAフロアを備え、快適なオフィス環境が整っています。また制震構造を採用しており、耐震面も安心してご利用いただけます

中津センタービル

住所：大阪府大阪市北区中津１－１１－１

中津センタービルは1991年竣工、中津駅より徒歩1分の好アクセス物件です。地下1階・地上14階建ての規模を有し、貸室内はOAフロアや個別空調を完備するなど、快適なオフィス環境が整っています。また立体駐車場60台、平面駐車場を3台の計63台分の駐車スペースを確保しています。

まとめ

中津エリアは、梅田から徒歩圏内という高い利便性を持ちながら、落ち着いた街並みと住環境が共存するバランスの取れたエリアです。交通アクセスに優れ、御堂筋線や阪急線を利用することで大阪市内主要エリアや新大阪方面へもスムーズに移動できます。オフィスビルは中小規模から新築やリニューアル物件も増えており、賃料水準は梅田周辺と比較して抑えめな点が魅力です。スタートアップ企業から成長企業まで、多様なニーズに対応できるオフィスエリアといえます。

執筆者

R.A

2022年入社。未経験からWEBチームに加わって4年目になります。オフィスや働く環境について学びながら、皆さまに役立つ情報を発信していきます。