Strength 選ばれる理由
大阪府を中心に
豊富な物件情報を提供しています
ビルネクスト大阪は、梅田や新大阪、淀屋橋、本町、心斎橋、なんばエリアなどの大阪の中心区はもちろん、大阪府内における全ての物件に加え、兵庫県や京都府、滋賀県などの関西エリアの物件を幅広く取り扱っています。
また、新築を含めた空き物件情報を随時更新しており、業界最大級の物件数を取り扱っているため、「オフィスが手狭になってきて広げたい」「ランニングコストを抑えたい」など、お客様の要望・悩みに合わせた最適な物件をご紹介することが可能です。
全ての物件を取り扱っていますので、「他社のホームページで見つけた物件を内覧したい」といったご要望にもお応えすることができます。お気軽にご相談ください。
三大都市圏での物件探しも
お任せください！
ビルネクスト大阪を運営するビズライフエージェントは、大阪・東京・名古屋の三大都市圏に事業所を構えており、それぞれの地域に密着してオフィスの仲介事業を行っています。各地域のオフィスビルオーナー様と深いつながりを持つことで空室時にすぐ連絡いただくことができる関係を構築し、いち早くお客様に空室情報をご提供することができる体制を整えています。また、こうした信頼関係によって、非公開の物件情報を多数掲載することができておりますので。
三大都市圏に移転したい・オフィスを構えたいとお考えのお客様はビルネクストまでお問い合わせください。
物件紹介から新事務所での業務開始までワンス
トップでサポートします
ビルネクスト大阪では、オフィスの仲介からレイアウト設計、内装工事、オフィス家具のコーディネート、引っ越しに至るまで、オフィスの移転に関わるすべての業務をワンストップで実施しています。
お客様が複数の業者とやりとりする必要はなく、私たちに要望をお伝えいただければ、どのようなご相談にも柔軟に対応いたします。
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オフィスの仲介
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レイアウト設計
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内装工事
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オフィス家具の
コーディネート -
引越し
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事務所開設
どのようなご相談にも
お応えします！
- 移転計画全体のスケジュール感を把握したい
- 移転に関わるトータルコスト（イニシャル費用）を知りたい
- 今後のオフィスビル開発情報や新築物件の詳細を知りたい
- 現入居ビルの退去関連の相談がしたい
- とにかく短期間で移転したい
- オフィスのランニングコストを抑えたい
- 今の適正人数にあった面積帯を詳しく知りたい
- 最新のオフィスビルトレンドを知りたい・興味がある
- 求人効果を上げるためにオフィスを移転したい
- 全て丸投げ状態で移転を任せたい
- 皆が出社したくなるような社員満足度が高まるオフィスを構築したい
- 居抜き・セットアップオフィスに興味がある
徹底的な事前調査に基づいた
最適なご提案を行います
ビルネクスト大阪は、お客様がご要望とする物件を単に仲介するだけではありません。
「実際に働いてみたら不便」と後悔することがないよう、担当者がお客様のオフィスに訪問し、オフィスレイアウトや利用状況などを徹底的に調査した上でご提案します。
物件選定関連のギャップ
- 2フロアに分かれてオフィスを借りたが行き来が面倒
- 駐輪場があるビルにするべきだった
- 出勤時のエレベーターの待ち時間が長すぎる
- トイレの個数が少なくいつも個室が埋まっている
- 車の入出庫に時間がかかる
内装関連のギャップ
- 従業員入口と来客者入口を分けるべきだった
- 会議室や応接室の数が足りなかった
- デスク間の距離が狭く、執務室内の移動がしにくい
- 空調のエリア分けが悪く、会議室がとても暑く（寒く）なってしまう
- 来客者の待機場所を確保するべきだった
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目的・希望条件のヒアリング
まずは、オフィスの移転目的や希望条件を詳細にヒアリングし、お客様がオフィスに何を求めているのか、またそれらを優先度が高い順に把握します。ご要望の実現に必要な要素を洗い出して分析することで、移転せずに現オフィスのレイアウト変更のみでレイアウト効率や生産性、ひいては企業ブランディングまで向上させることができるケースもあるため、目的の明確化は重要なプロセスです。
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営業活動の調査
現オフィスに伺い、営業活動の実態を調査します。お客様が商談や販売などの営業活動を行う上でのビジネス戦略を把握することにより、顧客からの印象や売上げを向上させる最適なオフィスをご提案することができます。
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内装の調査
現オフィスの面積やレイアウト、設備・オフィス家具の配置などを調査し、業務効率を低下させているオフィス内の動線を把握することにより、生産性・快適性を向上させるオフィスをご提案することができます。
解決例
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空調の
効率が悪いオフィスレイアウトに合わせた空調機器の能力や数、配置などを調査することで改善
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コミュニケーションが少ない
フリーアドレスへの変更やレイアウト改善によってコミュニケーションを活性化
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Webミーティングが増え対応できる
ようにしたいWebブースの新設や現会議室のレイアウト変更等で個室ブースの確保
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手狭になってきて
いるが移転までは
検討出来ない固定席を利用している場合、フリーアドレスを採用しスペースの効率化を図る
ビルネクストの集合知を活かした
迅速なご提案
ビルネクスト大阪では、定例会議を毎日実施しており、お客様からの依頼を営業担当だけでなく全スタッフが共有することにより、ご相談日から遅くとも翌営業日までの迅速なご提案を心がけています。
営業担当一人が担当として動くのではなく、全スタッフの力を合わせてお客様に最適なオフィスをご提案することを第一としています。
節税対策を踏まえたご提案
内装工事を行う際、使用する素材や手法によっては節税につなげることができます。例えば、個室を作る際にパーテーションで間仕切るのか、新たに壁を作るのかでは経費処理方法（減価償却期間）が異なり、財務状況に応じて選択いただくことで節税に繋がります。お客様の経営状況を踏まえ、税金対策としてご活用頂けるご提案を行うことができます。
企業の成長を後押しするアフターフォロー
ビルネクスト大阪は、オフィスビルの仲介業務が完了した後も、従業員の増員に応じた移転や新部署の設立に伴うレイアウト変更など、オフィスというハード面からお客様の成長を継続的にサポートします。これにより、お客様のビジネスを加速させ、目に見えないソフト面の成長にまで繋げていただきたいと考えています。
オフィスに関わる一番身近なパートナーとして契約後もお気軽にご相談ください。
こんな要望・トラブルにも
迅速に対応します
従業員の増加に伴うカードの追加、設備の故障や、雨漏りなどのトラブルがあった場合は、
ビルネクスト大阪が管理会社と連携して速やかにトラブルを解決します。
- セキュリティカードを追加したい
- 内装の不備
- 設備の故障
- 鍵やセキュリティカードの紛失
- 車の入出庫時に傷つけてしまった
- 他のテナントとのトラブル
居抜き物件・
セットアップオフィスも
紹介可能です
ビルネクスト大阪は、前入居テナントの内装・オフィス家具などが残っている居抜き物件や、内装やオフィス家具などが既に仕上がっているセットアップオフィス・ハーフセットアップオフィスもご紹介することができます。「コストを抑えたい」「早く移転したい」というお客様に選択肢の一つとしておすすめしています。
創業当初より築きあげてきたオーナー様との信頼関係により、大阪府内における居抜き・セットアップオフィスの物件情報も豊富に取り扱っていますので、ご希望の方は相談ください。
なお、居抜き物件においては、お客様の働き方にマッチしない場合、設備不良が残っているおそれがある場合は、一部の内装リニューアルや設備交換なども併せてご提案します。
Set Up
セットアップ・居抜き物件を見る
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居抜き物件のメリット 内装工事費用の大幅な削減を
期待できる
一般的なオフィスの内装工事に要する費用は坪あたりおおよそ30万円前後のため、仮に50坪の居抜き物件に移転する場合は通常の移転より平均して約1,500万円の費用を抑えることができます。
また、レイアウト検討期間や内装工事自体を削減することができるため、移転完了までの期間を短縮することができるというメリットがあります。
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セットアップオフィスのメリット オシャレなオフィスへすぐに
移転することができる
オフィス家具の設置も含め、既に内装が仕上がっており、移転に伴う内装工事を行う必要がないため、すぐに移転に取り掛かることができる点が最大のメリットです。また、最新の設備が整っているケースが多く、オシャレな内装のオフィスであることも大きな魅力です。
